Convocatoria a Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal

A los coordinadores/integrantes de las Comisiones de Propiedad Horizontal.

Por la presente, se convoca a la reunión de la Comisión-Intercomunal de Propiedad Horizontal el día 13/08/19 a las 18:00 en Beruti 3325 (sede Comuna 14-Palermo) con el siguiente Orden del día:

  1. Designación del Coordinador de la Intercomunal;
  2. Constitución del domicilio electrónico;
  3. Tratamiento de “amicus curiae” ante el TSJ s/ Consorcio Participativo-Ley 5.983.

Se adjunta reglamento. Favor confirmar asistencia para el SUM.

Atentamente les saluda,


Andrés Zulberti

Coordinador Comisión Propiedad Horizontal Comuna 3 (Balvanera-San Cristóbal).


REGLAMENTO DE LA INTERCOMUNAL DE PROPIEDADHORIZONTAL.

TITULO I

Objeto y Finalidad

Artículo 1° – La Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal se regirá por medio del presente reglamento, como órgano honorario y de participación dentro del marco previsto por la Ley Orgánica de Comunas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (Ley 1.777).

Artículo 2° – La Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal tiene por objeto facilitar la comunicación entre las distintas Comisiones de Propiedad Horizontal, o cualquiera fuera su denominación que incumba a la Propiedad Horizontal, pertenecientes a los Consejos Consultivos Comunales y/o a las Comunas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con la finalidad de abordar todos los temas relacionados a la Propiedad Horizontal dentro del ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

TITULO II

Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal

CAPITULO I

Integración y Participación

Artículo 3° – El presente Reglamento reviste carácter obligatorio para todos los participantes de la Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal y sus subcomisiones. Cada participante adherirá de forma obligatoria a todas las disposiciones del presente Reglamento con su sola participación en las distintas subcomisiones de la Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal.

Artículo 4° – Los participantes que no cumplan con los requisitos fijados por el presente Reglamento no podrán participar de las sesiones o reuniones de la Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal, y de sus subcomisiones.

Los participantes habilitados deberán manifestar expresamente su adhesión al presente Reglamento en la primera sesión que participen.

Artículo 5° – La Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal se conformará con los coordinadores y/o vecinos participativos autorizados por las distintas Comisiones de Propiedad Horizontal, o cualquiera fuere su denominación en la materia, avalados por resolución plenaria de sus respectivos Consejos Consultivos Comunales y/o Comunas a los cuales pertenecieren.

Artículo 6° – Los coordinadores y/o vecinos participativos autorizados acreditarán su calidad de participantes de la Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal, con documento de identidad y domicilio en la Comuna por la cual participan y acta plenaria de designación del Consejo Consultivo Comunal y/o Comuna respectiva. Iguales requisitos deberán observarse para la participación en las reuniones ordinarias y plenarias de la Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal.

Artículo 7° – El acta de designación de los coordinadores y/o vecinos participativos autorizados deberá contener las prerrogativas necesarias que garanticen su participación con voz y voto en la Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal y sus subcomisiones.

CAPÍTULO II

Organización y funciones

Artículo 8° – La Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal contará con una Dirección de Coordinación General de Comisiones que tendrá como función exclusiva coordinar las distintas subcomisiones e informar a los Consejos Consultivos Comunales y/o Comunas las decisiones, resoluciones y recomendaciones que se hayan arribado en sesión ordinaria y/o plenaria  de la Comisión.

Artículo 9° – La Dirección de Coordinación General llevará un libro de actas foliado correlativamente en el cual se asentarán los debates, decisiones, resoluciones y recomendaciones adoptadas en las sesiones ordinarias y/o plenarias de la Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal; y un registro único de Coordinadores y/o participantes autorizados por los Consejos Consultivos Comunales y/o Comunas participantes de la Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal, donde constarán sus datos personales y domicilio electrónico de comunicación (e-mail). Dicho libro de actas y demás documentación serán considerados públicos quedando en poder y custodia del Coordinador General, quien deberá exhibirlo cuantas veces sea solicitado por los participantes de la Comisión y oportunamente deberá traspasarlo a su sucesor.

Artículo 10° – La Dirección de Coordinación General de Comisiones será presidida por un Coordinador General y contará con un/a Secretario/a, ambos participantes de la Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal designados por mayoría absoluta de votos en reunión plenaria por un período de un semestre. Tal dirección se ejercerá de manera rotativa entre los demás participantes de las Comunas integrantes de Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal, de acuerdo a su numeración.

Artículo 11° – La Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal tendrá como función:

a) Efectuar el análisis de la problemática que expongan los participantes a las reuniones, definiendo prioridades y evaluar distintas posibles soluciones.

b) Presentar a los Consejos Consultivos Comunales o a sus distintas Comisiones y/o Comunas, iniciativas o propuestas para la implementación de programas y políticas de interés comunitario.

c) Formular propuestas legislativas y/o solicitudes de convocatoria a audiencias públicas y/o consulta popular, promover la realización de reclamos y/o proyectos relacionados con la materia de Propiedad Horizontal.

d) Promover políticas de comunicación ciudadana información y participación vecinal sobre temas de Propiedad Horizontal y afines a los mismos.

e) Promover la utilización de los mecanismos de participación de los  vecinos de cada comuna a través de los distintos medios de comunicación a nivel barrial, foros y toda otra forma de participación directa para el tratamiento de los temas a fines a la Propiedad Horizontal sobre acciones, obras, programas y políticas públicas que deban propiciarse.

f) Informar a los Consejos Consultivos Comunales y/o Comunas sobre las materias que son competencia de la Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal.

CAPITULO III

De las Reuniones Ordinarias y Plenarias

Artículo 12° – Las reuniones de la Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal tendrán carácter de públicas y serán Ordinarias o Plenarias.

Ambas reuniones se llevarán a cabo el primer y tercer Lunes hábil de cada mes, en la sede de la comuna que se designará a tales efectos en la reunión anterior, con hora de comienzo a las 18:00 hs y finalización a las 20:00 hs. Las reuniones serán siempre Ordinarias, salvo que por solicitud de 2/3 de los participantes se conforme en Plenaria o en virtud de la temática a tratar así lo amerite. Las reuniones Ordinarias y Plenarias de la Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal deberán ser convocadas por la Dirección de Coordinación General de Comisiones.

Artículo 13° – En las reuniones de la Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal podrán participar por Comisión de Propiedad Horizontal o cual fuere la denominación que se diere, hasta dos (2) participantes con voz, unificando voluntad al momento de votación, en caso de discrepancia entre participantes de una misma Comisión, ninguno de ellos será tenido en cuenta para el cómputo de los votos. Las Comisiones de Propiedad Horizontal o cual fuere de la denominación que se dieren, podrán designar suplentes en caso de ausencias de sus participantes titulares, quienes

deberán cumplir con los requisitos establecidos en el art. 6.

Artículo 14° – Las reuniones de la Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal serán presididas por el/la Coordinador/a General de Comisiones de turno, quien no tendrá voto salvo en caso de desempate para dirimir la cuestión, dirigiendo las exposiciones o debates, otorgando y negando la palabra a los expositores que se excedan en sus facultades y asegurando el tratamiento de los temas del orden del día dentro del marco del respeto mutuo entre los asistentes y el intercambio de ideas y propuestas.

Artículo 15° – Las reuniones de la Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal serán convocadas por la Dirección de Coordinación General de Comisiones mediante comunicación electrónica (e-mail, whatsapp; etc.) o telefónica (teléfono, Fax, SMS; etc.) dirigida a los participantes, indicando lugar, día y hora de realización y transcripción del orden del día. En las dichas comunicaciones podrán acompañarse documentos complementarios y/o adjuntos.

Artículo 16° – Al comienzo de cada reunión se formalizará una lista de oradores por cada tema, se establece que cada orador dispondrá de cinco (5) minutos para su exposición, pudiendo el/la Coordinador/a General de Comisiones dar por finalizada la exposición en caso de extralimitación de tiempo u otorgar mayor tiempo, no más de quince (15) minutos, en caso que el tema expuesto lo amerite con la anuencia de la mayoría absoluta de los presentes. No se admitirá el tratamiento de temas ajenos al orden del día, excepto cuando el tema o las circunstancias así lo ameriten a propuesta de al menos dos participantes y por el voto unánime de los presentes.

Artículo 17° – Se deberá labrar acta de cada reunión que se realice, estando a cargo del/a participante que cumpla funciones de Secretario/a de la Coordinación General de Comisiones, quien una vez finalizada la reunión leerá a viva voz el acta a los asistentes y suscribirá la misma conjuntamente con el/la Directora/a de Coordinación General de Comisiones y todos los presentes. En caso que alguno de los presentes se negara a firmar el acta, se dejará constancia de tal negativa.

Artículo 18° – El acta deberá contener expresamente, lugar, fecha y hora de comienzo de la reunión y de finalización; en su caso, exposición del motivo por lo cual se pasa a cuarto intermedio; nómina de los participantes asistentes y a qué Comisión de Propiedad Horizontal – o como fuera su denominación – pertenecen, transcripción de los temas que componen el orden del día, sucinto resumen de las exposiciones, deliberaciones y solicitudes de constancias en actas, las decisiones y recomendaciones a que se arribó, junto a las votaciones indicando nominativa y cuantitativamente los votos afirmativos, negativos y abstenciones. También deberá dejarse plasmado en el acta el lugar, fecha, hora de comienzo y finalización y orden del día de la próxima reunión y su carácter de ordinaria o plenaria.

Artículo 19° – Una vez cerrada el acta, ésta deberá ser enviada a los participantes de la reunión por los canales de comunicación mencionados en el artículo 15.

Artículo 20° – Previo al comienzo de la reunión y por solicitud de la mayoría absoluta de los presentes el/la Secretario/a de Coordinación General de Comisiones deberán leer el acta de la reunión anterior, proyectos, mensajes y demás documentos que se presentes a la reunión, proporcionando toda la información que al respecto disponga la Dirección de Coordinación General de Comisiones.

Artículo 21° – Las resoluciones que se adopten en las sesiones Ordinarias y/o Plenarias de la Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal serán implementadas en cada caso en la forma en que sean dispuestas al votarse cada propuesta y se informará en las siguientes reuniones el curso de la implementación de las medidas en marcha por el/la Coordinador/a General de Comisiones y/o permitirá que el encargado/a de cada gestión lo haga.

CAPITULO IV

Sanciones

Artículo 22° – Para reiteradas interrupciones o alteraciones abruptas del uso de la palabra de algún
orador por parte de otro participante de la reunión, o injurias propinadas hacia cualquiera de los participantes, el/la Coordinador/a General de Comisiones queda facultado para llamar al orden a quien ocasione los disturbios y agravios, y sí por su intervención no cesare de inmediato podrá solicitar se retire de la reunión, y en caso de negativa dar por concluida la sesión e informar al Consejo Consultivo Comunal y/o Comuna al cual pertenece el participante los hechos ocurridos solicitando su remoción o se cancele su autorización de asistencia a la Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal.

Artículo 23° – En caso de que la reunión no pudiere concluirse por los disturbios e incidentes, el/la Coordinador/a General de Comisiones dejará asentado en el acta respectiva lo ocurrido y la información librada al correspondiente Consejo Consultivo Comunal y/o Comuna y los puntos pendientes que serán tratados en la próxima reunión, con exclusión del infractor.

Artículo 24° – Si las infracciones por inconducta o inobservancia al presente reglamento son reiteradas o graves por parte de un participante, queda facultado el/la Coordinador/a General de Comisiones a proponer una moción de orden para que, con la mayoría absoluta de los presentes, se excluya al infractor de las futuras sesiones de la Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal, informando al respectivo Consejo Consultivo Comunal y/o Comuna lo acontecido y solicitar, en su caso, su reemplazo. Igual criterio podrá adoptarse en caso de reincidencia del infractor.

TITULO III

Consejo Consultivo Comunal, Comunas y Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal

Artículo 25° – La Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal sólo se avocará y abordará en forma exclusiva sobre temas relacionados a la Propiedad Horizontal, cuando éstos sean propuestos y aprobados por los Consejos Consultivos Comunales y/o Comunas a través de sus Comisiones de Propiedad Horizontal, o cualquiera fuere su denominación.

Artículo 26° – La Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal publicará un blog informático y/o página web y/o página de Facebook y/o similar diseñado y aprobado por la misma en sesión plenaria, propiciando su incorporación a la página web y/o página de Facebook y/o similar de los Consejos Consultivos Comunales y/o Comunas por intermedio de las Comisiones de Propiedad Horizontal.

TITULO IV

Disposiciones finales

Artículo 27° – El presente reglamento quedará aprobado con la mayoría absoluta de los participantes de las Comunas presentes en sesión de carácter plenaria con los recaudos previstos en los artículos 6 y 13 del presente Reglamento.

Artículo 28° – Las modificaciones al presente Reglamento se adoptarán por el voto afirmativo de por los menos 2/3 del total de participantes de la Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal, convocada en sesión Plenaria al efecto.

Artículo 29° – Comuníquese a los Consejos Consultivos Comunales y/o Comunas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y publíquese.-

Artículo 30° – De forma.-