Parque Central para Colegiales

Fuente: https://baelige.buenosaires.gob.ar/budgets/1/investments/18809

Gran Parque Central para Colegiales

Alejandro F Alejandro F  •  25/04/2017  •  Comuna 14

 

Código de propuesta: 18809

Comprar el terreno ferroviario denominado ¨Playa Colegiales¨ que el Estado Nacional pretende vender para desarrollar un gran espacio verde necesario en la zona y la ciudad en general.

Ubicación: Colegiales

El terreno está comprendido entre las calles Virrey Avilés, Vidal, Virrey Olaguer y Feliu, Moldes, Av. Federico Lacroze y Av. Cramer. (67.000 m2) El mismo pretende ser vendido por el Estado Nacional. Toda la ciudad y en particular esa zona precisan de espacios verdes para mejorar la calidad de vida de la población. Muchas plazas y parques se ven saturados de visitantes debido a que la proporción de esos espacios en relación a la cantidad de habitantes es muy baja. Me parece que esta venta es una gran oportunidad que no hay que dejar pasar, más en estos tiempos donde Ciudad y Nación pertenecen al mismo espacio político.

Para aprovechar al máximo esa porción de tierra se podría soterrar el ferrocarril en ese tramo (juntamente con Nación), realizar apertura de calles para hacer más fluido el tránsito en la zona y mejorar así la conexión entre los barrios de Colegiales, Belgrano y Palermo. Al menos un 15% de ese terreno podría ser destinado a un Centro Comunitario, Escuela, Centro de Salud u otro destino a evaluar según las necesidades de la zona. El parque podría contar con juegos para niños, sector de ejercicios para adultos, circuito de running, canchas de fútbol 5 públicas, canchas de basquet públicas, ciclovias, etc.

Una parte del proyecto se podría financiar con la construcción de cocheras subterráneas. Por la magnitud del terreno se podrían construir cientos de chocheras y debido a la gran densidad de población de la zona la demanda sería alta. Se podría estudiar la conveniencia de explotarlas a modo de concesión o directamente venderlas a privados, o un sistema mixto.

Otra parte del proyecto también se podría financiar con un ABL extraordinario y VOLUNTARIO que muchos vecinos estarían dispuestos a abonar ya que el proyecto sería de un gran beneficio para todos. El mismo podría ser distribuido a vecinos de hasta un radio de 20 cuadras del predio (o más) y podrían ser de hasta 12/18 cuotas de importes bajos para tentar a más ciudadanos. Además quienes hagan ese aporte voluntario podrían tener beneficios fiscales en el futuro, como por ejemplo mayores descuentos en el ABL para períodos posteriores (a mayores cuotas voluntarias abonadas mayores descuentos posteriores, o directamente que el ABL Voluntario sea tratado como 100% adelanto de impuesto). También se podría tentar a comercios y empresas vecinas a que realicen aportes mayores beneficiándolos además con disminuciones en alícuotas de IIBB en algún período fiscal posterior al proyecto.

Me parece que es una oportunidad que la ciudad no puede dejar pasar, sería una pena que esos terrenos sean destinados a proyectos privados en detrimento de la calidad de vida de toda la población.

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